家装之家讯：
建筑公司副总揭精装房内幕
很多项目装修实价仅为报价二到四折售房合同只约定品牌装修使用廉价定制的“工程型号”
北京某建筑公司的一位副总披露称，很多精装修项目的真实花费，仅为开发商报价的两折到四折。
他揭开行业秘密——合同中往往只约定装修使用名牌，但不约定型号，“样板间使用高端型号，而实际房屋使用低端型号”的现象普遍存在，不同型号的价格相差五倍到十倍；有的开发商还让厂家生产出不在市场上零售、只定制给开发商装修使用的价格极为低廉的“工程型号”。
业内人士表示，开发商热衷建售精装修房，是因为有利可图：普通的毛坯房卖不出高价，打“精装修”牌房价能涨个几千元，而实际付出的成本并没有多少；同时，有的开发商还故意将部分房价转移到高昂的“装修款”中，以此来逃避税费。
业主讲述
装修瑕疵多 业主有苦难言
采访过程中，夏女士详细地讲述了装修的种种问题。
“我们是冬天收的房。刚一进屋，我就觉得冷。”夏女士说，当时经过查看发现，窗户没有足够的关闭锁点，再加上密封条看着就质量不好，所以窗户的气密性很差。
她说，房屋使用的开窗限位器也很普通，根本谈不上高端。对于玻璃幕墙来说，普通的框架式结构的价格为每平方米1000到1500元。合同中约定提供的橱柜没有阻尼，使用感觉非常差。
她说，卫生间是招商地产当初的“宣传亮点”，充满了“高档词汇”。但实际上，交房后业主们发现，卫浴用品使用的都是承诺品牌的最低档产品。
卫浴用品中包括杜拉维特品牌。记者在杜拉维特官网看到，该品牌的洗水盆有22种之多，价格从几百元到几千元不等。马桶最贵18000元，最便宜的也要4000元。
而夏女士最不满意的就是杜拉维特牌马桶。是分体水箱，看上去很普通，甚至连分段出水功能都没有，根本不节水。最重要的是，马桶盖已经碎了两次了，连物业的修理工都说不能理解。
提到验收，夏女士无奈地说，自己和家人都对装修一知半解，连有的材料名称都叫不出来，更别提检验了。
“收房的时候只凭感觉，对照开发商提供的《住宅工程分户验收表》比对。”她说。
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